地段决定房屋的价值，配套决定生活的便利，而户型则是直接影响居住的舒适度！
好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。什么样的户型算是好户型？今日小编以实际案例为例，为大家盘一盘，一个好户型需要具备的要素有哪些？
户型具备的优点：
1、户型方正
整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。
2、南北通透
看户型图，在南北两侧有窗户的图标。窗户相对没有阻挡，可以形成对流，南北通透，通风良好。
3、卧室采光较好
卧室朝南，卧室采光效果好，可以缓解房子的潮气，有利于卧室主人的身体健康。
4、动静分区
客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的动区都一侧，卧室等需要安静的静区都布置在另一侧，动静分区会明显。
5、功能分区
不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。
6、干湿分区
干湿分区是指厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房、卫生间与客厅、卧室隔开，一定程度上做到了干湿分区。
7、其它细节
（1）每个功能室尽量都有窗户，可以通风。
（2）卫生间与卧室门刚好错开。一般卫生间对着的卧室，对卧室主人不利。
