现房VS期房，毛坯VS精装。可以说这两种纠结是每个买房人都要经历的。
首先来看现房期房之选。
现房以产权明晰、即买即住、实地看房、配套看得见、避免烂尾等方面对期房构成碾压优势。部分现房也存在户型不好、价格优惠较少等问题。
期房出售时，购房者有很多选择，不像现房那样选择少，毕竟期房刚刚销售，为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠。期房的缺点：现场和效果图可能差距很大。建筑进程中有工程中止的风险。
对毛坯房来说，收房时能比较直观的检验到房子施工品质；同时，毛坯房自己装修可以自由选择风格，同时节约装修成本；最主要的是，毛坯房从买房时的价格方面比较有优势，对刚需友好，较低的总价也使得买房各项税费相应降低，安家成本更低。
但毛坯的劣势也在于装修，原因是“小白”买房人一般情况下并不了解建材、装修搭配、人力成本甚至回扣问题等，非常容易踩坑。而且毛坯交付楼盘在交房后也会迎来相当一段时间的“业主集体装修期”，居住体验会受影响。
而对于精装房来说，拎包入住是基本操作，相对统一而标准的开发商设计也会更省时省力。而且精装修部分包含在房子贷款里，资金压力没有自己装修那么大。最主要开发商按图施工，房子整体结构不会受太大影响，比较安全。
但精装修一直以来被吐槽的点也是装修方面，开发商出于成本优化考虑，在房子装修的细节、家居品牌、装修质量甚至装修安全（水电）方面，往往都会或多或少出现问题。所以精装修还是需要尽量选择品牌房企。
